건축하남 하얀고래하우스 (4가구 주택)


HOUSE NOTE


DATA

위치 경기도 하남시 덕풍동

지역/지구 제1종 일반주거지역, 지구단위계획구역

건축구조 철근콘크리트조

대지면적 264.10㎡(79.89평)

건축면적 131.85㎡(39.88평)

건폐율 49.92%(법정 50% 이하)

연면적 259.24㎡(78.40평)

 1층 101호 62.42㎡(18.88평),

      102호 63.86㎡(19.32평)

 2층 201호 59.81㎡(18.09평),

      202호 59.81㎡(18.09평)

 다락 201호 36.83㎡(11.14평),

        202호 36.83㎡(11.14평)

용적률 98.15%(법정 100% 이하)

주차대수 4대

설계기간 2018년 10월~2019년 5월

공사기간 2019년 6월~12월


설계 지엔디자인 1588-6017

시공 하우징플러스(CM) 1588-6017


MATERIAL

외부마감 

  지붕 - 리얼징크(동부철강)

  벽 - 스타코플렉스, 알루미늄

        사이딩(메가판텔)

  데크 - 합성데크(홈우드)

내부마감

  천장 - 실크벽지(LG하우시스)

  벽 - 실크벽지(LG하우시스)

  바닥 - 강마루(LG하우시스)

계단실(외부)

  디딤판 - 현무암

  난간 - 잡철난간

단열재  

  지붕 - 압출법 보온판 가등급

  장선 - 압출법 보온판 가등급

  내벽 - 로이단열재

창호 알루미늄 단열바(중앙창호)

현관문 단열 현관문(성우스타게이트)

조명 프로라이팅

주방가구(싱크대) 한샘

위생기구 동서

난방기구 가스보일러(귀뚜라미)



건축주가 보내온 건축 소감


택지지구 내 공공녹지와 연결돼 나무가 곁에 있고, 그 너머로 오래된 성당을 마주본다. 신기하게 주말도 조용하다. 베란다에서 성모 마리아의 고요한 모습이 묘하게 보인다. 종교는 없지만 나중에 여기에 살게 되면 왠지 착해지게 될 것만 같은 생각이 든다.

보통 집짓는 얘기하면 건축주가 재정의 여유가 있을 거라고 생각한다. 나도 그랬지만, 곧 현실을 알았다. 큰 대출을 통한 건축주도 많았다. 나는 퇴직한지 몇 년 안 된 40대인데다 구입한 토지에도 대출이 있는 상태였다. 건축을 결정하는 일이 쉽지 않았다. 돈을 빌리는 일은 더 어려웠다. 무수한 응원을 딛고 최소한의 돈으로 최대의 수익을 낼 수 있는 대출 길을 찾고 찾았다. 그리고 건축비, 설계, 시공, 인테리어, 임대까지 네 가지의 험난한 과정을 겪어냈다. 제일 어려웠던 것은 자본조달이였다. 지나보니 다 길이 있었다. 다만 첫 집, 첫 건축이라 미숙하고 무지했기에 괴롭고 힘들었던 과정이었다. 건축하며 힘들 때마다 인왕산 전망대에서 시내를 내려다보았다. 서울 시내에 누군가는 저렇게 수십만, 수백만 채 집과 건물들을 지었는데, 내가 집 하나 못 지을까 싶었다. 혹시 고민인 분들이라면 한번 과감히 도전해보시길 바란다. 지나보면 알게 된다. 어렵지만, 알면 쉬운 길이었다.

인테리어 끝난 후 아이들과 함께 왔다. 아이들이 뛰놀며 좋아라한다. 나지막한 주택들 사이로 희고 예쁜 우리 집이 보인다. 큰 창과 널찍한 거실, 예쁜 방과 계단, 나무와 흙이 보이는 테라스가 있다. 기초부터 인테리어 마감까지 꼼꼼하게 충분히 고민하고 투자한 다가구 집, 내가 살고 싶은 집, 그리고 수익성 뛰어난 집. 희고 예쁜 고래를 닮아서 집 이름을 하얀 고래 하우스(W.W.H.)라 지었다. 근처 미사리 조정경기장에 물결을 일으키며 노니는 하얀 고래가 상상 속에 떠오른다.